05-室內設計-注意事項

室內設計裝潢重點,老屋翻新注意事項-壁癌漏水很困擾?照著步驟找出漏水點

房屋年齡大了、管線逐漸老舊,難免就會遇上漏水的問題,居家漏水的狀況可大可小,這篇文章就帶著大家來看看這常見的居家漏水原因,先搞清楚漏水的源頭在哪,在來對症下藥!

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如是持續性的漏水,有可能是冷熱水管漏水

若出水點無時無刻持續性的在滲水或漏水,有可能是冷熱水管造成的,測試時可以分別關閉冷熱水管的管路,若是關閉後漏水點沒在漏,或是滲透的水變少了,即可研判是冷熱水管漏水,後續可以在請專業的師傅進行壓力測試。

處理方式:冷熱水管漏水可沿著線路將管線挖出,請師傅進行抓漏,找到漏水點時,更換管線及可。

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測水量變化或有時間性漏水-可能是排水管或浴室地面裂縫滲水

此種非持續性的漏水狀況可能是排水管或地面裂縫滲水,在使用時才會有漏水的狀況,測試時可以先將排水孔堵住,並在測試區放滿水約兩小時,並觀察漏水點的變化,如果流量變大可判斷為測試區地面有裂縫而漏水,但若是漏水點流量不變,則可將水放掉並觀察流量變化,如有在變大可推斷為排水管漏水

處理方式:若確認是排水管漏水,可以請專業人士來修繕,如果排水管配在樑柱內,因結構體不能隨意敲打,所以建議重新配明管來解決此問題,如是浴室的地面裂縫滲水的話建議可以將地面敲除,將防水層並且安排好洩水坡的高度及放水、試水測試,以確保安全。

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下雨時漏水-通常會落在窗邊、外牆等結構漏水

如是在下雨時才會發生的漏水,一般都會發生在窗戶周遭接縫、外牆結構或是冷氣孔等等,通常為結構體裂縫的滲漏水,如不處理久了就容易發生壁癌等問題,可以請專業人士帶專業儀器,例如:紅外線感應器或濕度感應器測試確認,找到漏水的原因在進行完整的修繕補強

處理方式:若是窗邊漏水,一般會建議將窗戶更換,但如是在外牆或是結構體在漏水,會建議請專業人士進行高壓灌注工法做處理,並且要在外牆塗上一層防水層,冷氣孔漏水的部分建議將窗型冷氣,改成分離式冷氣,並請專業人員將冷氣封口確實嚴密封實,避免日後再發生漏水等狀況。

常見的防水材簡介

防水漆:居家防水塗料可分為彈性水泥,PU防水塗料、PU防水膠三種,彈性水泥常用在浴室,PU防水塗料跟防水膠則常用在頂樓或是外牆。

防水膜:防水膜可分為PU和PVC兩種,PU防水膜施工便利,但施工前需確認施工地區完全乾燥,避免施作完被水氣包覆在內,造成PU防水層剝離。PVC防水膜則適用於各類型屋面,有良好的韌性及耐候性,可外露使用,減少大幅施工時間。

防水劑:防水劑是常見的防水材料,施做時需和水泥或水泥砂漿已特定比例混合,已增加混泥土密度並強化水泥本身的防水力。

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