05-室內設計-注意事項

室內設計【裝潢保證金及清潔費】應由誰負擔?

在買屋的過程除了購買房屋的費用,但如果你是購買社區大樓的話,還會在多一筆「保證金+清潔費」。在遇到社區大樓要裝潢時,管委會都會要求在多收一筆保證金及清潔費,讓許多屋主覺得不太合理,明明已經有繳納管理費了,自家要做裝潢卻還要付錢給社區。

社區說裝潢期間要收取清潔費,究竟是合理的嗎?曾經任職過管委會主任委員的住戶說,大部分會收取保證金與清潔費,主要是為了確保公共權益,還有住家環境別遭到破壞。

新家入住前的裝潢工程,如果是社區大樓,裝修師傅從大門到你家,中途絕對會走過、經過、路過公共區域,在這時候,梯間會鋪上夾板等做包裹,預防在施工中碰撞到公共區域造成損壞。

城市聯合,室內設計,裝潢設計,家居設計,居家設計,空間設計,裝修設計,新成屋設計,舊屋設計
城市聯合,室內設計,裝潢設計,家居設計,居家設計,空間設計,裝修設計,新成屋設計,舊屋設計

一般社區裝修大樓會收取裝潢保證金及清潔費兩筆費用,究竟這兩筆費用應該由誰來負擔呢?

1.裝潢保證金

裝潢保證金的部分是針對公共區域,造成損壞修復的履約保證。裝潢保證金除了在施工期間有造成公共區域損壞需要賠償,不然都會是全數退回的。一般來說,屋主和施工單位雖然成立的裝潢承攬關係,但施工單位並非住戶,而住戶規約是約定在大樓住戶之權利與義務,換言之是存在住戶與管委會之間,施工單位與管委會並無契約關係,除非在屋主與設計公司的契約內有特別約定,否則室內裝修裝潢保證金及清潔費應由住戶繳納於管委會。

2.清潔費

新屋裝潢除了要繳納裝潢保證金以外,還要在支付一筆清潔費,裝潢保證金如無造成公共空間損壞或是其他因素,在裝潢結束後會全部退回,但清潔費是按照施工天數來計算,是不會做退還的,一般裝潢清潔費的行情大約落在…
●一般房-單日百元
●輕豪宅-單日300元
●高級豪宅-單日上千元

以上金額僅限參考,實際清潔費依照社區管委會的規定做辦理。

城市聯合,室內設計,空間設計,新成屋設計,舊屋設計,居家設計
城市聯合,室內設計,空間設計,新成屋設計,舊屋設計,居家設計

城市聯合室內設計
城市工程旗下城市聯合室內設計是結合建築、室內設計及藝術背景的多元團隊,為您打造最前衛的居家設計。
設計規劃與施作工程統籌管理,集團轄下專屬工程統包公司:城市工程、配合設計工程施作,給您安心的施工品質
*/填寫表單、專人為您服務
設計 https://reurl.cc/exbDRb
統包 https://reurl.cc/L1bx5y
FB : https://reurl.cc/Q7x95Z
YTB :https://reurl.cc/E2jlyg
LINE:https://goo.gl/7agU6c
電話:02-2305-8227
業務 : 0936-812-812 陳先生
辦公室地址:台北市萬華區環河南路三段49號1樓

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *